主题：深度验房师告诉您：关于壁纸选购四大关注点①

深度验房师为您讲解：

  关注点1：全英文包装未必是进口产品。

很多消费者都有一个消费误区，以为进口的壁纸一定比国产的好，哪怕是进口壁纸价格贵上好几倍也照样乐意购买。

如果你也是这种盲目信任进口品牌的消费者，那么你要当心了。有些小厂家就是抓住了消费者的这种心理，壁纸的包装全部使用英文，让消费者误以为这些都是进口壁纸，从而提高价格。记者在一家墙纸店发现了一种全英文包装的壁纸。尽管销售人员一再声明是进口产品，但记者并没有看到关于产地的任何说明，不过这种壁纸的价格也就要比一般壁纸高出很多，每平方米160元左右（相当于高端进口壁纸的价格）。“把这些国产壁纸转换包装后，即便是按照正宗进口壁纸的最低价购买，还是高出其本身的价值的。”有业内人士指出，这种以次充好的做法是消费者最容易吃亏的地方。

维权办法：

辨别是否为进口壁纸最简便的办法是向商家索要近期的报关单、厂家授权书等证件，再复杂一点的办法是查看壁纸的条形码，不同产地的条形码数字是不一样的。

深度验房师告诉您：关于小户型旧房翻新。

深度验房师为您讲解：

  1、厨卫瓷砖

厨房与卫生间瓷砖的费用至少能够占到主材费用的10%，所以如果二手房原有装修的时间不长，厨卫使用的瓷砖没有出现大量空鼓、脱落，款式尚不落伍，就可以不用更换。将厨卫空间里的天花板等容易老化部位用新材料进行更换，整个厨卫空间就会焕然一新。

2、墙面处理

上了年头的二手房墙面大多会出现开裂，造成开裂的原因在于基层墙面的处理，如果墙面为容易落灰、掉粉的非耐水腻子，那么这样的墙面就需要重做基层处理，但如果原有的墙面为耐水腻子，则可以考虑采用局部贴布的方法防裂，贴布的费用大致为每平方米十几元。

3、水路改造

水路改造对于二手房来说可谓“大手术”，因此它的花费不少。一般来说，家装公司改造水路是按照明管与暗管区别收费，价格大致为每米八九十元至上百元不等，所以尽量减少水路改造对降低整体装修费用大有帮助。水管道是否需要改造首先要检查现有水路的布局是否符合家庭成员的需求，如果能够满足即可保持现有水路的位置。然后再检查水管道的材质，不少老房的水管道为镀锌管，这种管道长年使用后管壁内会产生铁锈，影响水质，并且镀锌管夏天还会“出汗”，管壁外侧会凝集大量水珠，如果没有进行防腐防潮处理，还会导致墙体阴湿。

4、电路改造

电路改造同样是老房装修的重头戏，判断电路是否需要改造非常重要，它不但涉及装修总体费用的增加，更重要的是日后家庭用电的安全。一些房龄达到二三十年的老房大多只有一路电路，这种开关、插座“共享”一根电线的用电方式比较危险，既容易导致电路负荷过大，老旧的电线还容易引起火灾。目前大多数家庭的电路布局“兵分三路”，即开关、插座、大功率电器各走一路，电线线径为2.5平方毫米，如果老房电路也是这种布局，那么电路在总体上可算作过关，可以另在局部增加插座、开关满足用电需求。

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